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福州臨空經濟區

發布時間:2016-11-16 16:52:07  

  福州臨空經濟區規劃總面積約174.48平方公里,其中納入福州新區規劃范圍約126平方公里,范圍北至閩江,南至機場高速,西至繞城高速東南段,東至東海;涵蓋機場周邊漳港、湖南、文嶺、金峰、潭頭、梅花、鶴上7個鎮街,總人口約25萬,規劃區域內可開發建設用地總面積約60平方公里,海岸線長約34.8公里。區內現有規模以上工業企業221家,主要以紡織化纖、裝備制造、文化創意、食品加工等產業為主,已形成了景豐科技、博那德鋼構、網龍動漫、明一乳業等龍頭企業,其中景豐科技公司正在建設全球產能最大的錦綸單體生產車間;網龍公司為香港上市公司,是福州本土互聯網領軍企業,成功運營全球首個VR開放平臺;明一公司為國內乳品行業知名品牌,2015年明一國際列入全國首批通過“兩化融合”管理體系評定企業。2015年,園區完成規模以上工業總產值745.02億元(其中紡織產業產值548.4億元,占73.6%),已躋身福州市五大工業園區。

  園區當前正深入對接福州新區及臨空產業規劃,重點建設空港綜合保稅區、高端裝備制造產業園、漳港總部經濟區與文化創意產業園4個專業園區,在產業布局上形成“兩核三帶”的空間總體布局結構,依托機場形成“空港服務核”,依托金峰鎮區形成“綜合商貿居住服務核”,同時形成空港配套產業帶,臨空制造業產業帶與濱海生態休閑文化產業帶等三大產業發展帶。目前已編制完成《福州臨空經濟區概念規劃》和《福州臨空經濟區產業布局規劃》以及相關片區的控制性詳細規劃,福州市已出臺《關于促進福州臨空經濟區發展的若干意見》(榕政綜[2013]7號)。

  園區發展定位為海西經濟區面向國際的門戶樞紐、以臨空高端制造業和臨空服務業為主導的生態型綜合產業新城,主要依托現有航空港工業集中區為基礎,提升產業結構,整合優勢資源,重點發展臨空制造業、臨空總部經濟、臨空保稅物流、創意產業和航空配套服務業,適度發展商務會展、休閑旅游、酒店購物等產業,著力提升航空新城的形象。

  投資要素成本

  1. 水基本價格:2.7元/噸

  2. 電基本價格:0.8元/千瓦時

  3. 工業地價:18萬元/畝

  4. 人工成本:3000~4000元

  優惠政策

  福州市人民政府關于促進福州臨空經濟區發展的若干意見

  1.優先發展航空服務業。以航空運輸為核心,延伸航空服務產業鏈,積極吸引航空公司入駐,形成航空區域總部或營運中心。大力拓展相關產業,發展航空商務、航空物流、航空食品、航材供應、航空維修、航空培訓、航空信息等航空服務業,以及為航空客流服務的娛樂、餐飲、住宿、健身休閑等服務項目,完善航空服務產業體系。支持航空工業設計、科技研發項目落地。

 ?。?)航空服務類企業自項目運營當年起5年內,上年度納稅形成地方財政留成300萬元(含300萬元)至500萬元的,對企業按地方財政留成部分的30%予以獎勵;上年度納稅形成地方財政留成500萬元(含500萬元)至1000萬元的,對企業按地方財政留成部分的50%予以獎勵;上年度納稅形成地方財政留成1000萬元(含1000萬元)以上的,對企業按地方財政留成部分的80%予以獎勵。

 ?。?)航空總部型企業注冊資本1000萬元(含1000萬元)至5000萬元的,按注冊資本給予2%的開辦補助;注冊資本5000萬元(含5000萬元)以上的,給予3%的開辦補助。開辦補助金額最高不超過1000萬元,從企業入駐后地方財政留成中分年安排。企業注冊資金分期到位的,每年按實際到位數進行計算和補助。航空總部型企業自認定當年起,其應繳納的行政事業性收費屬于地方政府審批權限范圍內的部分,前2年全部免收,后3年減半征收。

 ?。?)在區內成立的基地航空公司,注冊時在福州機場固定投放2架駐場營運飛機即給予800萬元補貼,投放2架以上的按每架400萬元遞增。運營一年以上的基地航空公司,在原有機隊基礎上增加投放駐場飛機,擴大運營規模的,給予增加運力補助,即基地航空公司每增加一架駐場飛機,給予100萬元補助。

 ?。?)航空物流企業在建設期3年內,按建設項目貸款本金平均余額的2%~3%給予貼息補助,一年最高貼息100萬元,3年單項目貼息累計不超過300萬元。航空物流企業在項目投產3年內,年納稅在100萬元(含100萬元)以上的,按照地方財政留成部分給予50%獎勵;投產第4、5年各給予30%獎勵。對當年度新評為國家3A、4A、5A級的航空物流企業,給予10萬元、30萬元、50萬元獎勵,升級企業給予補差獎勵。

 ?。?)航空商務、工業設計、科技研發企業總投資在1000萬元(含1000萬元)至3000萬元的,自項目運營當年起3年內,對企業按納稅形成地方財政留成部分的30%予以獎勵;總投資在3000萬元(含3000萬元)至5000萬元的,自項目運營當年起3年內,對企業按納稅形成地方財政留成部分的50%予以獎勵;總投資在5000萬元(含5000萬元)以上的,自項目運營當年起3年內,對企業按納稅形成地方財政留成部分的80%予以獎勵。

  2.積極發展航空及相關先進制造業。積極引進飛機整機裝配、飛機零部件制造、航空材料制造、航空電子等航空制造業,促進航空產業鏈不斷發展壯大。積極培育精密儀器儀表、數控機床、新一代信息技術等相關航空先進制造業,促進產業規?;?、高端化。

 ?。?)總投資在1億元(含1億元)至5億元的,給予1%的投資補助;總投資5億元(含5億元)至10億元的,給予2%的投資補助;總投資10億元(含10億元)以上的,給予3%的投資補助。以上補助按當年實際投資額計算,同一項目補助資金連續不超過兩年。

 ?。?)總投資在1億元(含1億元)至5億元的,自項目運營當年起5年內,對企業按納稅形成地方財政留成的30%予以獎勵;總投資在5億元(含5億元)至10億元的,自項目運營當年起5年內,對企業按納稅形成地方財政留成的50%予以獎勵;總投資在10億元(含10億元)以上的,自項目運營當年起5年內,對企業按納稅形成地方財政留成的80%予以獎勵。

  3.提升發展傳統優勢產業。以產業轉型升級為抓手,以技術創新為手段,改造提升紡織、食品、不銹鋼等傳統優勢產業,促進現有紡織產業向高端紡織及高端服裝產業延伸,現有機械制造產業向高端裝備制造業提升,不銹鋼產品向高端化、精細化發展。

 ?。?)引導企業搬遷安置。對于不符合臨空產業布局規劃的企業分步實施搬遷,騰籠換鳥,引導搬遷到長樂市其他工業區或周邊縣(市)工業集中區,各有關縣(市)要積極支持,優先安排建設用地。土地使用權收購價按公式計算:土地使用權收購價=按原用途核定的地價+房屋建筑物和構筑物評估價+搬遷補助費。對搬遷到我市行政區域內繼續生產經營(工商和稅務登記在我市行政區內)的企業,按時或提前搬遷的給予按原用途核定地價的50%獎勵;對搬遷出我市行政區域以外的企業,按時或提前搬遷的給予按原用途核定地價的20%獎勵。

 ?。?)鼓勵區內現有工業企業加快產業轉型升級。對于在企業廠區內實施與航空相關的先進制造業項目的,在符合機場限高和臨空經濟區規劃條件下,企業技術改造所建設的廠房、購置的設備等投資,自項目實施當年起3年內,按年度實際投資額的3%給予技改補助,最高不超過企業納稅形成地方財政留成的50%。

 ?。?)加大企業技術改造力度,提高土地利用效率。對利用現有工業用地增加容積率的,在符合規劃并未改變土地用途的前提下,不設容積率上限,不增收土地價款。

  4.加大對臨空產業培育和建設的投入。市財政成立福州臨空經濟區專項投資基金,充分發揮財政資金的桿杠作用,進一步促進臨空經濟發展。利用該基金和社會資金合作成立臨空產業股權投資基金,根據臨空經濟區產業發展導向,參股入股航空類產業項目,鼓勵其做大做強并向上下游延伸,帶動產業集聚發展、集約發展。

  5.加強項目用地支持。優先保障重點項目建設用地指標,加快建設用地報批速度。對航空服務業、航空及相關先進制造業、物流企業用地享受工業用地、實行優惠地價政策。

 ?。?)對航空服務業及四星級以上酒店項目優先安排用地指標,不實行城鄉建設用地增減掛鉤,可按符合規定的最低價起始招拍掛出讓土地。

 ?。?)凡符合我市總部企業認定條件的航空總部企業用地,按照同地段同用途基準地價的樓面地價確定的宗地價格為底價掛牌出讓;以基準地價的樓面地價確定的宗地價格低于土地取得費、前期開發費及出讓規費之和的,按成本價為底價掛牌出讓。

 ?。?)屬于省市重點項目的航空及相關先進制造業項目,實行優惠的地價政策,可按不低于所在地土地等別相對應《全國工業用地出讓最低價標準》的70%確定建設用地使用權出讓底價。

 ?。?)對世界500強、中國100強企業設立區域性總部項目,在用地、供地、地價方面予以個案研究。

  6.加強企業住房支持。積極幫助企業解決高管和員工住房問題,根據福州臨空經濟區產業布局規劃,由臨空經濟區分期統籌安排建設人才公寓、員工公寓等配套公租房出租給符合條件的企業員工。

  7.加強企業人才支持。臨空經濟區引進的人才符合《福州市引進高層次優秀人才暫行辦法》規定的,經市政府認定后發放住房補貼、給予科研經費支持等。其子女入園、入義務教育階段中小學,由教育行政主管部門按其居住地就近統籌安排優質學校入學入園。加強高管人員激勵,經認定的企業高管人員,按其所繳個人工薪收入所得稅的40%予以獎勵。企業上年度累計獲得的企業高管激勵資金,從其上年度納稅形成地方財政留成部分列支,總額不超過企業上年度納稅形成地方財政留成部分的6%。

  8.加強企業金融支持。

 ?。?)引導企業加強與銀行、信用擔保等金融機構的對接,爭取通過信用擔保等途徑提高企業的貸款額度;優先支持和幫助有條件的企業申請國家政策性貸款。

 ?。?)鼓勵支持有條件的企業發行企業債券、短期融資券和中期票據等進行融資。

 ?。?)引導企業通過資產重組、合資合作、融資租賃以及引進產業投資基金、創業風險投資基金等境內外股權投資的多種方式,拓寬融資渠道。

  9.加強企業自主創新。積極推進科技成果轉化和產業化支撐平臺,促成一批重大科技成果、重大技術專利產業化項目在區內落地。加大企業自主創新扶持力度,引導企業加大創新投入。強化知識產權保護,支持企業形成自主知識產權,對企業專利申請和產業化給予資金獎勵。建立專利服務交易平臺,通過直接購買專利和先期扶持研發等途徑,控制區域主導產業發展的核心專利和技術,不斷提升主導產業核心競爭力。加大品牌培育和扶持力度,鼓勵企業爭創著名品牌和馳名商標。

  10.加快基礎設施建設。為支持福州臨空經濟區加快發展,確保資金平衡,區域內收儲地塊出讓收益及各種規費地方留成部分,原則上全部用于該區域內的改造和基礎設施建設。

  凡落戶長樂域內的福州臨空經濟區項目,其項目工商注冊地為福州市或長樂市。

  以上補助或獎勵,由市、縣按財政體制分級負擔。涉及以稅收(企業所得稅、增值稅、營業稅)為依據的獎勵及補助資金總額不超過當年度本企業對納稅形成地方財政留成部分。

  可供招商土地資源

  主要地塊1:該地塊面積約2290畝,屬于有條件建設區;位于湖南鎮大鶴林場,福州軟件職業技術學院西邊,鵬程路東邊;主要地類為林地、耕地。

  主要地塊2:該地塊面積約3400畝,屬于允許建設區;位于湖南鎮閩沙村、蔡宅村、仙宅村、湖濱村、閩鵬村,福州標準產房西邊東邊,四鵬路北邊;主要地類為村莊、耕地、風景名勝用地及特殊用地。該地塊原來是留給寶鋼用地。

  1、漳港三宗總部經濟地塊。漳港三宗總部經濟地塊位于臨空經濟區漳港街道峽漳路北側,東臨長樂國際機場,南鄰機場高速公路機場互通口,北側為地鐵6#線仙岐站。該地塊面向大海、環境優美、交通便捷、出行便利,是作為企業辦公總部首選之地??傆玫孛娣e96.48畝,規劃作為商務辦公,地上可建總建筑面積約13.77萬平方米。

  2、艾唯兒收儲地塊。艾唯兒地塊位于漳港街道峽漳路北側、永安街南側、漳湖路東側,距長樂國際機場約3.7公里,距機場高速公路漳港互通口約1.1公里,距地鐵6#線漳港站約1.5公里。該地塊處于漳港街道中心位置,交通便利,周邊配套完善。用地面積77.78畝,規劃作為商服、住宅用地。地上可建總建筑面積約13.48萬平方米,其中4.04萬平方米可作為商業、商務設施。

  3、漳港原尚遷中學。漳港原尚遷中學用地位于福州新區核心區濱海新城,兩港路東側,距機場高速漳港互通口0.8公里,距福州長樂國際機場5公里,距地鐵6#線萬壽站0.8公里,該項目周邊交通便捷,配套設施較齊全。用地面積約32.25畝,規劃作為商業、住宅用地,可建建筑面積約5.43萬平方米,其中商業建筑面積0.54萬平方米。

  4、星峰小區地塊。星峰小區地塊位于金峰市政新區金港路北側、鳳前南路西側。該地塊處于金峰市政新區中心位置,周邊緊鄰金峰行政中心,正在建設五星級酒店、大型商場,交通便利,市政配套完善。用地面積107.56畝,規劃作為住宅用地。地上可建總建筑面積約17.49萬平方米。

  5、迅捷光電地塊。迅捷光電地塊位于漳港街道峽漳路北側,距長樂國際機場約4.2公里,距機場高速公路漳港收費站約1.5公里,距地鐵6#線漳港站約2.0公里。該地塊處于漳港街道中心位置,交通便利。用地面積164.66畝,規劃作為商住用地。地上可建總建筑面積約23.05萬平方米。

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