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江陰工業集中區

發布時間:2017-02-24 12:39:34  來源:福清市投資促進局

 ?。ㄒ唬﹫@區概況

  江陰經濟開發區創辦于1994年,位于福清市南部的江陰半島,居我國海岸線的中間區段,東鄰臺灣海峽,西接江西、湖南等省,南北承接珠三角與長三角兩大經濟圈,具有臨港鄰臺的獨特區位優勢,總規劃面積158.29平方公里,現已開發25.9平方公里。形成港口運輸、現代物流、化工新材料、電力能源、裝備制造等產業集聚區。江陰半島匯集了福州保稅港區和海峽兩岸唯一的汽車整車進口口岸以及中國(福建)自貿區福州片區的重要組成部分,是國家建設“一帶一路”核心區的重要樞紐港。

 ?。ǘ┊a業優勢

  重點發展先進制造業、臨港化工、港口運輸與現代物流業、現代服務業等。

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  東部片區:以福建三峽海上風電產業園為主,其上游產品有海上風電裝備,下游產品有風機主機、風機葉片、發電機風機、配件等。

  西部片區:延伸完善化工新材料上、下游產業鏈,加快對產業鏈中暫未配套的原料煤、純堿、氯化銨、氯化氫、PC、燒堿、硫磺、苯、己內酰胺和大型煤氣化進行補鏈。

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  詳見福清市招商優惠政策

 ?。ㄎ澹┩顿Y成本要素

  工業用地:招拍掛底價18萬元/畝(化工區內企業21萬元/畝);

  工礦倉儲用地:招拍掛底價35萬元/畝;

  土地成交如果涉及耕地用地要繳耕地占用稅35元/平方米;契稅稅率為成交價的3%,城市配套費15 元/平方米。

  江陰工業區集中區招商項目掛牌基準地價及相應投資強度:

行業分類名稱

江陰工業區土地招拍掛基準價格(萬元/畝)

投資強度(萬元以上/畝)

一般工業用地

18

110

化工工業

21

125

化工罐區

31

240

化工物流

36

120

工礦倉儲物流

35

80

商服項目

評估價150

200

  注:

    1、化工龍頭企業地價以18萬元/畝核算;

  2、固定資產投資額度的確定,以財務審計結果為準;

  3、投資強度達不到指標要求的項目,差價部分以項目剩余合同履約保證金予以抵扣。

  供水:一般工業用水價格(基礎水價)為每噸2.40元;特種行業用水價格(基礎水價)為每噸3.00元;行政事業單位用水、市政、環衛、綠化、消防等公共用水價格(基礎水價)為每噸2.20元。

  供電:工業用電平均綜合電價0.776元/KWh,高峰電價1.045元/KWh,低谷電價0.507元/KWh。

  供熱:具備0.5-0.8兆帕1000噸、1.2-1.6兆帕1400噸的供熱能力,定價機制采用煤熱聯動機制,且汽價涉及到熱用戶的用量、距離熱源點的遠近,管損等,需根據熱用戶的實際情況具體商定。

  污水處理費:一般企業1.25元/噸,重污染企業2.55元/噸。

  集中供熱計價方式為:

  1、低壓:

  煤熱聯動價格為:98+(月度到廠標煤價-500)×0.13

  2、中壓:

  煤熱聯動價格為:月度到廠標煤價為510元/噸對應的蒸汽基準價+(月度到廠標煤價-510)×0.15

序號

月度用汽量(噸)

月度到廠標煤價為510元/噸對應的蒸汽基準價(元/噸)

1

<1000

150

2

1001-2000

140

3

2001-3000

128

4

3001-5000

126.5

備注:對于用汽量大的企業,汽價另行商定。  

   (六)聯系方式

  聯系人:鄭曉明 聯系電話:85966272

江陰工業集中區


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